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《傳產》市場寵兒 七期今年土地交易破萬坪

台中七期近來土地交易熱力四射，最新一期實價登錄資料揭露，今年除有中悅建設於8月豪擲26.78億購入惠國段土地外，永豐國際開發也在7月海砸17.88億，買進市政北二路與河南路口南側的惠民段1064坪精華地。台灣房屋集團趨勢中心統計實價登錄，七期2020年土地交易總金額，至今已達250億，已創下歷年最高金額，且與2015年的39.2億低谷相較，增長逾六倍！總面積更超越去年的9294坪，首度衝破萬坪關卡來到10,908坪，不論總金額還是總面積，均雙雙締造實價登錄以來的史上新高。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，今年七期的土地交易不斷刷新紀錄，導因於一個必然及一個偶然。一個必然是近年七期的豪宅與商辦，受到歸國台商及企業的大力追捧，一般中低總價物件也因在地自住、就業買盤紮實開出紅盤。受銷路順暢激勵，建商必然踴躍購地，甚至連北部建商都接連南下台中搶食大餅，遂掀起七期的購地大戰，只要市場上有形勢方正且稍具規模的土地釋出，建商無不斥資重金收歸囊中，使七期的土地交易總金額與總面積於2019、2020連續兩年改寫歷史紀錄。一今年恰好有近2600坪的達新雨衣舊廠土地釋出，加上另有惠宇建設惠國段、鉅本建設惠民段、新力旺惠順段等逾900坪的大型基地轉手，才一舉將今年七期的土地交易量拱上高點。由於第四季向來是民眾及企業購置不動產的旺季，因此張旭嵐預估，今年七期全年的土地交易總金額，極可能飛躍300億大關，交易總面積亦可望穩穩突破1.2萬坪，樹立前所未有的歷史高度。不僅土地交易總金額、總面積兩數據締造新猷，今年七期土地單價也有機會再攀高峰。台中知名建商聯聚建設日前以約28.6億，購入聯聚瑞和大廈旁的936.8坪精華地，換算單價超過300萬，目前實價尚未揭露，但已過戶，若將該筆交易納入計算，則今年七期的平均土地買賣單價，將從目前的229.2萬躍升逾235萬，力壓2014年的232.8萬成為七期地價新高水位，交易總金額及總面積也將攀升至278.6億及11,844.8坪，續寫歷史標竿，顯示今年七期的土地交易盛況空前。在土地稀缺的情況下，現今七期地主多半待價而沽，所以往後七期精華區的土地價位將從300萬/坪起跳，房價也會因反映地價成本而有所上漲。陳裕方進一步說明，與上一波高峰由豪宅領軍的情況不同，今年七期的房市盛況，是因商辦、豪宅及低總價精品宅百花齊放使然，據此推估將來業者推案，應會維持產品的多元性以聚集各方客源，而不會把雞蛋都放在同一個籃子內。(時報資訊)

黑五來襲再加碼 HomePod mini與彩色口罩這邊買

今天是美國感恩節過後傳統的黑色星期五購物日，你知道嗎？跟上購物潮了嗎？想買彩色口罩不知往哪去選購？想要HomePod mini卻不想等到2021年，你有更好的選擇啦！露天拍賣eBay海外購物 HomePod Mini不用等明年蘋果今年發表新款智慧音箱Apple HomePod Mini，目前至台灣蘋果官網下訂，預計都要到2021年1月中才能到，露天拍賣eBay海外購物即日起至11/29推出『Black Friday年度黑五掃貨節』，11/27黑五當天限量推出Apple HomePod Mini，現貨瘋狂價只要$2,999，免運直送來台，結帳使用Pi拍錢包再享有4%超高P幣回饋，好康回饋無上限。露天拍賣eBay海外購物11/27黑五當天共有三個時段限時下殺，包括11/27 00:00、10:00、22:00，限量開搶Apple HomePod Mini只要$2,999，搶不到優惠沒關係，露天拍賣eBay賣家同樣有現貨提供給你，這週買下週就能拿。PChome 24h購物 11/28開賣美德迷彩口罩特殊色口罩夯！PChome網路家庭旗下PChome 24h購物公告將於11/28(六)上午10點，全台獨家首賣「美德豪迷彩彩色口罩」，此次攜手美德於站上首發上架，推出限量價2盒888元，每盒50入，每組帳號限購一組，此款口罩以「數位迷彩」為設計主軸，充分傳遞迷彩元素的「戰鬥精神」，且搭配同色系耳掛繩和透氣度極佳的面料，整體質感更升級，可為日常防護增添帥氣元素，且即日起至11/30，使用 Pi 拍錢包綁指定卡消費可享5%P幣回饋，12/1前使用APP下單購買再享超好康，登記即有機會獲得LG 55型OLED 4K AI語音物聯網電視。 迎聖誕安心防疫 松果購物16款聖誕口罩應景開賣時序即將邁進冬季，新冠肺炎疫情也在多國再度爆發，在疫情尚未趨緩之際，也將迎接年末大節的聖誕節，公衛專家進一步警告假期聚會恐會加速疫情蔓延。台灣目前防疫措施也要持續戴口罩﹑保持社交距離﹑邊境管制以及隔離措施等。松果購物觀察到自9月起陸續開賣玩色系列口罩，進一步從下單量發現，口罩的關鍵字搜尋量及下單量每月均成長3成，其中圖案﹑特殊款式的口罩更占口罩銷量達7成；看準防疫需求仍然高以及節慶款口罩的熱潮湧現之下，松果購物即日起搶先推出16款限定「聖誕口罩」，以讓全民都能夠在疫情之下仍能享受全年最有節日氣氛的聖誕節的喜悅。(科技)

UBL》遭王易騰封鎖僅敲3安 文化爆冷不敵崑山

109學年度UBL大專盃棒球聯賽預賽第2天就爆出冷門，文化大學面對今年升上公開一級的崑山科大卻踢到鐵板，崑山下勾投手王易騰用115球完投9局，僅被敲3安、失1分，終場以4比1擊敗文化。崑山去年2月成軍，主要吸收來自康寧大學的球員，去年在公開二級的他們打出11連勝奪下公開二級冠軍，今年升上公開一級，由蕭智祥執掌兵符。今年UBL賽制變動，預賽改16隊單循環賽事，將在152場激烈賽事下誕生最終王者，但在預賽第2天就爆出冷門，大專常勝軍文化今天踢到鐵板。 首局崑山2棒馬龍恩就敲出二壘安打，4棒楊岩潔再補上一壘安打率先得分，第7局再靠著3次保送加安打及高飛犧牲打攻下3分，而文化只在8局靠著觸身球及2支安打追回1分。崑山今天推出下勾投手王易騰先發，面對文化僅被敲3支安打，投出3次三振、5次四死球，但僅失掉1分，而打線也給予火力支援，面對文化3任投手陳翊瑄、黃昰豪、李承風共敲出6安，另獲得4次保送，攻下4分。

UBA》不在狀況內？健行強壓文化摘第5勝

靠著陳范柏彥19分，谷毛唯嘉也拿18分，尋求富邦人壽大專籃球聯賽(UBA)男生組3連霸的健行科大，27日以82比66輕取擁有三名外籍生的文化大學，第1階段預賽以5勝2敗作收，健行教練劉孟竹賽後語重心長表示，「我們還不在狀況內！」「雖在第1階段最後1場用贏球結束，整個球隊節奏卻很陌生，因為感覺該快不快，就跟過去不太一樣，攻守兩端也都曝露出很多我們的缺點，」劉孟竹說，「距離下個階段開打還有1個月，我們只能修正再修正，用講的似乎都沒用了。」會讓劉孟竹如此感概的主因，在於衛冕軍健行受到中華白隊徵召主力影響，在預賽開打前僅有不到3周集訓時間，還去花蓮打了觀護盃，高錦瑋、高承恩與剛來台灣報到的外籍中鋒安科爾也先後受傷，造成健行第1階段竟然意外輸了兩場。「我想等到下個階段開打，高承恩與安科爾就可傷癒歸隊，有了高承恩，我們後場戰力更充裕，安科爾則可以幫忙保護籃板，」劉孟竹說，「這個階段真的無論在每場賽前提醒，或是賽後檢討，我們都做了很多，效果卻沒有我想像的好。」陳范柏彥賽後也同意劉孟竹的說法，強調第1階段的傷兵太多，造成整隊節奏打起來就是怪怪的，「在林俊吉、石博恩兩人畢業之後，確實對我們帶來一定程度影響，特別是少了林俊吉之後影響很大，我們還在努力抓回他在場上的感覺。」

《半導體》林文伯辭任矽品董事長 續任日月光投控董事

封測龍頭日月光投控(3711)公告，旗下矽品董事長林文伯辭職，經董事會推選副董事長蔡祺文接任，將於12月1日生效。對此，日月光投控表示，此次職務為單純的交棒，林文伯仍續任投控董事職務。日月光2016年6月30日與矽品簽署協議，約定雙方以股份轉換方式共組產業控股公司，並以兄弟公司方式維持雙品牌營運。在陸續獲得台灣公平會、美國聯邦貿易委員會（FTC）核准，以及中國大陸商務部有條件批准後，2018年4月30日以日月光投控掛牌上市。對於從抗拒到言和、最終合組投控公司，林文伯2018年2月時表示，主要認為台灣電子業進入專業經理人管理的時代已經來臨，雙方結合對股東、員工及經營團隊而言都是雙贏結果。由於雙方合作愉快，林文伯去年亦以投控董事身分出席日月光投控股東會力挺。(時報資訊)